Zápis z 1. riadneho zasadnutia Výboru ZO SZZ č. 33-36 v r. 2012   

                       Zápis z 1. riadneho zasadnutia Výboru ZO SZZ č. 33-36 v r. 2012

Deň konania:              31. marec 2012

Miesto konania:         Záhradkárska lokalita Girady, záhrada č.34

Prítomní:                    p. Majoroši, Lešinský, Winklerová, Roško.

Ospravedlnená:          p. Fridrichová

1. Predseda ZO SZZ  p. Majoroši prítomných privítal na pracovnom stretnutí. Prítomní po         konzultácii schválili navrhovaný rokovací program v nasledujúcich bodoch:

1. Uvedenie vodného hospodárstva do prevádzky,
2. Informácia o hospodárení ZO SZZ za rok 2011,
3. Prerokovanie návrhu plánu hlavných úloh na rok 2012,
4. Otázka spoločných pozemkov a majetku na nich,
5. Prerokovanie zvýšenia ročného účelového príspevku,
6. Ostatné návrhy, sťažnosti a riešenia,
7. Záver zasadnutia

2. Členovia výboru p. Majoroši, Lešinský, Roško a p. Ženčúch boli prítomní pri zabezpečovaní  napustenia vodného systému na prichádzajúcu sezónu.

Predseda p. Majoroši skonštatoval, že spustenie vodného hospodárstva prebehlo bez vážnejších problémov. Na zariadeniach ČS a na spoločných rozvodoch vody neboli zistené závady.

Predbežne bolo dohodnuté, že revízia, čistenie a natieranie sedimentačných nádrží v HF stanici budú vykonané začiatkom sezóny v r. 2013.

3. Informáciu o hospodárení ZO SZZ za rok 2011 a za obdobie do dnešného dňa odprezentovala p. Winklerová. Príjmy v roku 2011 boli naplnené s výnimkou neuhradenia členského poplatku od troch vlastníkov (Hrubovčák, Faifer, Kuchta).

Neplatiči budú písomne upomienkovaní.

Pani Winklerová predložila vyhodnotenie finančného plánu za rok 2011 v tabuľkovej forme s vyjadrením nákladov jednotlivých položiek. Prítomní prekonzultovali plnenie resp. neplnenie jednotlivých položiek v rámci roka 2011.

Výbor bude hľadať formy a spôsoby penalizácie neplatičov.                                                                                                                    Celkový stav finančných prostriedkov ku 31.12.2011 je          =1 437,01 €.

Úhrada preddavku za el. energiu vo výške:                               =   139,00 € (k 6.2.2012)

Bol predložený podrobný stav pohybov na účte v priebehu roka 2011, kde bol stav ku dňu rokovania výboru (31.3.2012) vo výške:                                        = 1 284,61 € na účte.                                                                      

4. Plán hlavných úloh na rok 2012 : (aktualizácia posledného návrhu z r. 2011)

5. Prítomní prediskutovali otázku hospodárenia na spoločných pozemkoch v osade a všeobecný vzťah vlastníkov k nim. S ohľadom na dlhovekosť porastov v osade sa táto otázka dotkla najmä rôznych druhov stromov, biotopov, ich prirodzeného rastu, resp. starnutia a následneho využitia po ich vyťažení.

Výbor poveril p. Lešinského vypracovaním návrhu zásad a pravidiel pri obhospodarovaní, a nakladaní s drevinami na spoločných pozemkoch, ktorý bude predložený na VČS, ako dodatok k aktualizovanému Osadovému poriadku z r. 2011.

So spoločnými pozemkami úzko súvisí aj problematika podpovrchových vôd a ich priesaky na niektoré súkromné pozemky. Prítomní diskutovali aj túto otázku, ktorá začína byť aktuálna na viacerych pozemkoch v južnej časti ZO.

Na záver výbor poveril p. Lešinského vypracovaním rámcového návrhu na riešenia tejto problematiky.

Technické a organizačné riešenie, resp. zabezpečenie riešenia tohto problému pripraví výbor písomne v nasledujúcom období, avšak najneskôr do jesene 2012. Materiál bude po diskusii a vyčíslení súvisiacich nákladov, predložený na VČS 2013 na schválenie.

6. Výbor prerokoval otázku zvýšenie ročného účelového príspevku na rok 2011 z pôvodných 20,- € na 25,- €, ktorý v súčasnosti stačí na pokrytie len základných potreib osady, bez akéhokoľvek potenciálu na jej rozvoj. To bol hlavný dôvod, prečo výbor opäť otvoril  a diskutoval otázku úpravy výšky tohto príspevku. Ďalším dôvodom je aj otázka stability cien el. energie v ďalších rokoch.

Výbor konštatoval, že nielen v roku 2012, ale aj v nasledujúcich rokoch, bude nutné spoplatňovanie jednotlivých prác potrebných pre samotné udržiavanie technického a technologického chodu osady, nakoľko získavať bezodplatne brigádnikov na udržiavacie práce je v podstate nemožné. Toto si vyžaduje a bude i naďalej vyžadovať nemalé finančné prostriedky pričom sa predpokladá, že ceny dodávok a výkonov a teda aj náklady, budú v budúcnosti zjavne iba narastať.

V závere diskusie k tomuto bodu výbor ZO schválil návrh zvýšenia účelového príspevku na úroveň 30,-€/ročne.

Účelový príspevok v tejto výške bude pokrývať nákladovú položku príspevku na správu, prevádzku a údržbu spoločných priestorov a zariadení do výšky 26€/ročne a podielové ročné členské príspevky vo výške 4€/ročne (2€/ročne sa odvádzajú za členské známky na účet SZZ v Bratislave).

Tento konečný návrh bude predložený na schválenie na najbližšej VČS-2012.

7. Výbor prerokoval sťažnosti, ktoré sa dostali k členom výboru v ostatnom období, tak ako boli postupne evidované od nasledujúcich vlastníkov:

• p. Zoltán Korponay - jedná sa o súkromný susedský spor prejednávaný výborom už v minulosti (obmedzovanie rovnakého práva využívať spoločné pozemky a priestory);
• p. Ivan Herrich - prípad susedského sporu súvisí údajne so zámerným vypúšťaním žumpy na susedov pozemok;
• p. Antalová, p. Valuš, p. Karčák, p. Majoroši – jedná sa o prípady priesakov podpovrchových vôd na parcelách sťažovateľov, prípad je v riešení; jedná sa pravdepodobne o upchatie melioračných drenáži, ktoré boli inštalované v minulosti.

Záverom k tomuto bodu prítomní konštatovali, že výbor ZO nemá žiadne kompetencie a ani právo sa vyjadrovať k akýmkoľvek susedským sporom. Výbor môže iba upozorniť sporné strany na ich práva a povinnosti vyplývajúce z Osadového poriadku a požadovať, resp. domáhať sa jeho plnenia.  Výbor nemá žiadné právo na uplatnenie akejkoľvek sankcie a preto vymožiteľnosť práva sťažovateľa je otázna.

Preto opakovane písomne odporučí dotknutým vlastníkom svoje stanovisko s vyjadrením, že pri riešení vzájomných susedských sporov sa sporné strany musia snažiť v prvom rade o dosiahnutie vzájomnej dohody vo veci, prípadne sa musia obracať osobným podaním na príslušné súdy v súlade s Občianskym zákonníkom. Návrhy listov pripraví p. Lešinský.

8. Výbor prerokoval návrh p. Lešinského, aby sa k jednotlivým zadaným prácam na opravách, údržbe a pri rozvojových aktivitách v osade, vystavovali tzv. „Dohody o vykonaní práce“, ktoré budú špecifikovať záväzky medzi výborom ZO a záujemcom (dodávateľom) o vykonanie práce, alebo úlohy. Dohody sa budú vystavovať v 3 rovnopisoch a budú riadne evidované v tzv. „Knihe Dohôd“. Tento spôsob by mal viesť k zodpovednejšiemu prístupu „dodávateľov“ k samotnému vykonaniu potrebných prác a súčasne umožnia komplexnejšie vykonanie kontroly výkonov a nákladov (napr. členmi výboru, resp. členmi Revíznej komisie ZO).

Prítomní tento návrh schválili a dohodli, aby p. Majoroši v spolupráci s p. Lešinským pripravili a uzavreli takéto dohody na najbližšie plánované práce.

9. Schválenie vyplatenia plánovaných odmien:

•  Podľa bodu 2 tohoto Zápisu - za uvedenie vodného hospodárstve do prevádzky na sezónu 2012 budú vyplatené odmeny v celkovej výške =56,-€  (t.j. 3,5hod x 4pracov. x 4,0-€/hod),
•  Pani A. Fridrichovej za vedenie pokladničnej agendy (za rok 2011) vo výške 33,-€.

10. Záver z 1. riadneho zasadnutia Výboru ZO SZZ č. 33-36 v roku 2012.

 Členovia výboru ZO berú na vedomie dielčie úlohy, ktoré vyplynuli s diskusie a súčasne   

 schvaľujú relevantné návrhy na ich riešenia tak,  ako je to uvedené v tomto zápise.

V Košiciach, dňa 31.3.2012

       Zapísal:                                              Ing. Roško Ľubomír     ...........................................

       Zápis overil:                                      Ing. Lešinský Gabriel  ...........................................

Zápis potvrdzuje:                              Ing. Majoroši Vladimír ..........................................

                                                                        predseda výboru ZO